Investeren

In de basis. White Oak Investments is een fondsbeheerder en het fonds White Oak I biedt financiering aan projectentiteiten van WJ Vastgoed en haar partners. We selecteren vastgoedleningen met behulp van de volgende pijlers: locatie, bruikbaarheid, alternatieve aanwendbaarheid, eventuele huurstroom om rentelasten te dekken en ontwikkel- en/of optimalisatiemogelijkheden.

Concreet. We zijn zorgvuldig in onze selectie. Alle leningen behoeven eerst goedkeuring van een onafhankelijk risicocomité. De ideale investering dekt rentekosten met huuropbrengsten, heeft concreet ontwikkelingspotentieel en ligt op een toplocatie. In de praktijk leent White Oak Investments bijna altijd gelden ten behoeve van commercieel verhuurde panden of bestaande residentiële panden die herontwikkeld kunnen worden tot residentieel vastgoed of geoptimaliseerd kunnen worden binnen de bestaande functie.

Het fonds heeft als doel om bovengemiddelde beleggingsresultaten te behalen in een markt die continu in beweging is. We beleggen het fondsvermogen in verschillende projecten met verschillende risicoprofielen en looptijden om te zorgen voor een juiste risicospreiding. Het fonds geeft leningen aan projectentiteiten van WJ Vastgoed en haar partners tegen een minimale rente van 8% en 20% winstdeling. Met als zekerheid een tweede recht van hypotheek of een pandrecht op de aandelen. Als aanvullende zekerheid wordt ook een borgstelling gevraagd van de aandeelhouders.

Alle leningen die door White Oak I worden verstrekt worden gedekt door hypothecaire zekerheid of een pandrecht. Het is van belang dat er vertrouwen heerst in de ontwikkelaar vanuit de investeerder. Zonder vertrouwen is het immers niet mogelijk om krachten te bundelen en hetzelfde doel te dienen. WJ Vastgoed vindt het uiterst belangrijk dit vertrouwen te waarborgen en biedt daarom haar investeerders een 2de hypotheekrecht of een pandrecht op de aandelen van de projectentiteit. Deze zekerheden geven de zekerheid van vastgoed als onderpand aan de investeerder.